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Analyses, données et conseils sur le marché Airbnb beaunois.

Tout ce qu'un propriétaire bailleur a besoin de savoir pour louer son bien à Beaune. Données sourcées (INSEE, AirDNA, Office du Tourisme), pas de marketing vide.

• Rentabilité15 avril 20259 min de lecture

  Combien rapporte vraiment un Airbnb à Beaune en 2025 ?

  Calculs détaillés par quartier, comparaison avec la location nue, fiscalité, ROI sur 5 ans.

• Conciergerie28 mars 20257 min de lecture

  Conciergerie Airbnb à Beaune : tarifs réels et services comparés

  Comparatif du marché, distinction gestion complète vs conciergerie pure, ce qu'on peut négocier.

• Réglementation10 février 202511 min de lecture

  Louer son appartement en Airbnb à Beaune : règles légales et fiscalité 2025

  Déclaration mairie obligatoire, plafond 120 jours résidence principale, LMNP, BIC, abattement micro-BIC.

• Quartiers20 janvier 20258 min de lecture

  Les 6 meilleurs quartiers de Beaune pour la location courte durée

  Analyse par quartier : prix moyen, profil voyageur, événements proches, distance Hospices.

• Stratégie tarifaire1 avril 20268 min de lecture

  Vente des Hospices : la stratégie tarifaire qui multiplie vos revenus de novembre

  Le 3e dimanche de novembre déclenche une demande exceptionnelle. Voici comment positionner votre bien.

• Réglementation15 mars 20266 min de lecture

  Déclaration Airbnb à la mairie de Beaune : la procédure complète 2025

  Numéro d'enregistrement obligatoire, changement d'usage, sanctions en cas d'oubli.

• Fiscalité20 février 202610 min de lecture

  LMNP réel vs micro-BIC pour un Airbnb à Beaune : la simulation chiffrée

  Cas pratique chiffré sur un T2 quartier Hospices. Quand le régime réel devient plus favorable.

• Optimisation10 janvier 20266 min de lecture

  Photos professionnelles pour votre Airbnb à Beaune : étude d'impact

  Données chiffrées avant/après photographie pro sur 12 biens beaunois. Verdict.