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Analyses, données et conseils sur le marché Airbnb beaunois.
Tout ce qu'un propriétaire bailleur a besoin de savoir pour louer son bien à Beaune. Données sourcées (INSEE, AirDNA, Office du Tourisme), pas de marketing vide.
- Rentabilité15 avril 20259 min de lecture
Combien rapporte vraiment un Airbnb à Beaune en 2025 ?
Calculs détaillés par quartier, comparaison avec la location nue, fiscalité, ROI sur 5 ans.
- Conciergerie28 mars 20257 min de lecture
Conciergerie Airbnb à Beaune : tarifs réels et services comparés
Comparatif du marché, distinction gestion complète vs conciergerie pure, ce qu'on peut négocier.
- Réglementation10 février 202511 min de lecture
Louer son appartement en Airbnb à Beaune : règles légales et fiscalité 2025
Déclaration mairie obligatoire, plafond 120 jours résidence principale, LMNP, BIC, abattement micro-BIC.
- Quartiers20 janvier 20258 min de lecture
Les 6 meilleurs quartiers de Beaune pour la location courte durée
Analyse par quartier : prix moyen, profil voyageur, événements proches, distance Hospices.
- Stratégie tarifaire1 avril 20268 min de lecture
Vente des Hospices : la stratégie tarifaire qui multiplie vos revenus de novembre
Le 3e dimanche de novembre déclenche une demande exceptionnelle. Voici comment positionner votre bien.
- Réglementation15 mars 20266 min de lecture
Déclaration Airbnb à la mairie de Beaune : la procédure complète 2025
Numéro d'enregistrement obligatoire, changement d'usage, sanctions en cas d'oubli.
- Fiscalité20 février 202610 min de lecture
LMNP réel vs micro-BIC pour un Airbnb à Beaune : la simulation chiffrée
Cas pratique chiffré sur un T2 quartier Hospices. Quand le régime réel devient plus favorable.
- Optimisation10 janvier 20266 min de lecture
Photos professionnelles pour votre Airbnb à Beaune : étude d'impact
Données chiffrées avant/après photographie pro sur 12 biens beaunois. Verdict.